Maison à vendre, 153m², Auxy

Description

Maison 4 pièces 153 m² Située au calme dans la commune de Auxy (45340), l'agence Nestenn vous présente cette maison de bourg 4 pièces sur deux niveaux de 153m2 habitables environ. Localisation : 10 kms de Puiseaux et 8 kms de Beaune la Rolande (toutes commodités), 25 minutes des gares de Malesherbes et Nemours. Au rez-de-chaussée, entrée, salle d'eau et Wc séparés , cuisine aménagée équipée , salon salle à manger avec cheminée foyer fermé , coin détente, le tout bien exposé avec lumière traversante. Au premier étage nous retrouvons un couloir dessert trois chambres une salle de bain et un Wc séparé. Un escalier mène au grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond La terrasse sans vis à vis sa pergola et son puits , une dépendance (buanderie rangement) agrémentent l 'ensemble coté privé. Une fruitière , une grange , une cave complètent ce bien coté cour communale Un jardin de 200 m2 non attenant s offre à vous ( potager et ou verger ) N'hésitez pas pour toute demande, question, information, visite à l'agence et demander notre conseiller Arnaud Mellinger. Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :