Appartement à vendre, 156m², Lamalou-les-Bains

Description

Immeuble de rapport – 3 appartements loués – Centre-ville de Lamalou-les-Bains A39894cle34 - Au cœur de Lamalou-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, services, thermes et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, composé de trois logements indépendants bénéficiant d'une excellente stabilité locative. Édifié sur deux niveaux, l'ensemble développe environ 156 m² habitables et comprend un T3 de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite, un T3 avec terrasse couverte ainsi qu'un appartement T2 en duplex avec garage privatif. Les locataires sont en place depuis de nombreuses années pour ces logements, garantissant des revenus réguliers et une gestion sereine. La toiture vient d'être intégralement refaite, la façade est en très bon état et l'immeuble a toujours été entretenu avec soin. La propriété dispose également d'une cour privative facilitant le stationnement ainsi que de caves à usage de stockage. Revenus locatifs annuels actuels : 15 240 € Immeuble loué, toiture neuve, investissement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Uf-A39894cle34 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 113 € et 4 211 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).