Appartement à vendre, 96m², Barr

Description

Duplex 4 pièces 96 m² DUPLEX DE CARACTÈRE - 96 m² au coeur de Barr Situé en plein hyper-centre de Barr, découvrez en exclusivité ce magnifique duplex traversant de 96 m² alliant charme de l'ancien et cadre de vie agréable. L'appartement offre une configuration originale et parfaitement optimisée, répartie sur trois niveaux : Au premier niveau : un vaste salon-séjour de près de 40 m², baigné de lumière, avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Ce niveau comprend aussi une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Au deuxième niveau, organisé en deux espaces distincts : une chambre, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint), une mezzanine ainsi que des combles offrant un espace de rangement appréciable. Au troisième niveau : une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace de loisirs, selon vos besoins. Une cave vient compléter ce bien. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un logement de caractère, empreint du charme de l'ancien. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite : contactez Lorine HELLER au [Coordonnées masquées] Votre conseiller Vilaé Immobilier : Lorine HELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 698 792 00013 RCP ACI23956 Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :