Maison à louer, 70m², La Mothe-Saint-Héray

Description

? Maison neuve à louer – 70 m², 2 chambres – La Mothe Saint Héray À louer : charmante maison neuve construite en 2024, située à La Mothe Saint Héray, sur un terrain de 400 m². D’Une surface habitable de 70 m², elle offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. ✨ Composition de la maison • Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée • Un cellier fonctionnel de 6 m² • Une salle d’eau avec Wc de 6 m² • Une chambre de 12,5 m² avec penderie intégrée • Une seconde chambre de 10,5 m² avec penderie • Un préau spacieux de 43 m², idéal pour stationner ou aménager un espace extérieur couvert ?️ Équipements & confort • Cuisine équipée : nombreux rangements, four, plaque de cuisson, hotte aspirante • Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur air/air avec 3 splits • Production d’eau chaude par ballon thermodynamique • Éclairage 100 % Led • Prise extérieure dédiée à la recharge de véhicule électrique • Connexion fibre Orange avec débit symétrique de 400 Mb/s ? Disponibilité & conditions • Disponible à partir du 1er janvier 2026 • Visites possibles à partir décembre 2025, sur présentation préalable du dossier locataire ? Performance énergétique • Dpe réalisé en novembre 2024 : Classe A • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 340 € et 490 € (soit environ 28 € à 40 € par mois) ? Charges locatives Les charges à la charge du locataire comprennent : eau, assainissement collectif, électricité, taxe d’enlèvement des ordures ménagères