Maison à vendre, 202m², Mont-de-Marsan

Description

Mont-de-Marsan — Ensemble immobilier à fort potentiel : 2 habitations sur 705 m² de terrain Opportunité d'investissement au cœur de Mont-de-Marsan. Cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 705 m² se compose de deux maisons indépendantes en copropriété, offrant de multiples possibilités : création de revenus locatifs, résidence principale avec logement indépendant ou projet intergénérationnel. Maison 1 (Construction 1967 - Type Castor - 114 m²) Développée sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Pièce de vie, 2 cuisines, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace atelier (ancien garage), une véranda. Étage : Trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec WC. Équipements : Climatisation, système de chauffage au fioul. Remarque : Bien nécessitant des travaux de rénovation et de mise aux normes (traitement termites, simple vitrage, électricité, toiture,...). Maison 2 (Construction 2006 - Plain-pied - 86 m²) Une seconde habitation récente et de plain-pied comprenant : Séjour, cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Équipements : Climatisation et installation chauffage gaz de ville. Remarque : Travaux de structure au niveau du plafond à prévoir dans le séjour (fissure plafond). Les points forts : Deux logements séparés sur un même lot. Emplacement sur un quartier résidentiel proche de tout commerces. Fort potentiel de valorisation après travaux. Référence agence : 2832 Référence annonce : U9D1-81T-1HG Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).