Maison à vendre, 77m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Maison récente de 78 m² habitables en duplex, construite en 2023, située dans le quartier recherché des Jardins des Facultés à La Varenne-Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces et à seulement 6 minutes à pied du RER A La Varenne–Chennevières. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, donnant directement sur un jardin privatif de 14 m² exposé Sud-Est. À l'étage: - 2 chambres - 1 bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussé - Salle de bain à l'étage - WC séparé à l'étage - Dégagement bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à un SkyDome! Un grand balcon de 16 m² Maison construite en 2023, en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. DPE A: excellente performance énergétique grâce à une isolation récente et une pompe à chaleur air/eau, assurant chauffage et confort avec une consommation énergétique maîtrisée. La maison est mitoyenne d'un seul côté l'autre côté donne sur une ruelle piétonne calme et sans commerces, apportant davantage de tranquillité et de luminosité. Le bien comprend également: Au sous sol -1: Grand box fermé avec porte de garage électrifiée, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique Au sous sol -1: Cave de 6 m² - Jardin en jouissance privative - Cuisine entièrement équipée - Faibles charges de copropriété: 220 € / trimestre. RER A La Varenne–Chennevières à 6 min à pied. À seulement quelques pas: boulangerie, Intermarché, pharmacie, salle de sport et commerces du quotidien. La maison offre ainsi le confort et l'indépendance d'une maison avec extérieur, tout en bénéficiant des avantages d'une construction récente: DPE A, aucun travaux à prévoir, faibles charges, stationnement sécurisé et excellente proximité des transports et commerces.