Appartement à vendre, 88m², Bruz

Description

T4 – Bruz (35170) – 233000€ FAI Nouveauté en chez ARSATI immobilier! Tous nos biens en ‘off market’ et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez vous. Lien vers la vidéo YouTube : Appartement de Type 4 en rez de jardin d’une surface de 88,38m² proche de la place du Vert Buisson ! Situé au rez de chaussée d’une copropriété de 2005, l’appartement se compose d’une entrée, un dégagement avec placard, un wc séparé, une salle de bains, trois chambres exposée SUD avec chacune un accès direct au jardin par une porte vitrée, un salon séjour cuisine de 35 m² exposé SUD. Un accès direct à une terrasse bois de 15 m² exposée plein sud puis un jardin d’environ 69m² sans vis à vis exposé SUD avec un gazon synthétique, vous permettra d’avoir un bel extérieur à deux pas de la place du Vert Buisson et de ses nombreux commerces. Un garage boxé d’environ 23 m² complète cet appartement. Situé sur la place du Vert Buisson, vous serez au pied des commerces et des écoles. La copropriété entièrement sécurisée. Charges de copropriété , euros par mois (entretien copro et eau froide). Très bel investissement pour loger étudiants et jeunes travailleurs !! Charges de copropriété 108 euros par mois. L’avis de notre expert immobilier agréé : un appartement aux volumes généreux aux pieds des commerces! Quelques mots sur la commune : BRUZ est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 20000 habitants, l’une de ville les plus demandées en Ille et Vilaine ! Vous pourrez trouver sur place plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, deux collèges, un lycée, un campus universitaire. Vous trouverez tous les commerces et également une gare. Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d’un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d’une grande ville. Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au : ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n’attend que vous ! Arsati immobilier, vous accompagner, c’est notre métier : - Estimation offerte. DPE : B 102 1 3 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris) Référence du bien NB632.26 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARSATI IMMO : Nicolas Bonenfant Agent commercial (Entreprise individuelle) Diagnostic de Performance Energétique Consommation102kWh/m².an Emissions3kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions3kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 102 kWh/m².an Émissions : 3 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 890 et 1250 € par an.