Maison à vendre, 123m², Vannes

Description

A Vendre – Maison Familiale Vannes Ouest Idéalement située dans le secteur recherché de Vannes Ouest, cette maison familiale de sept pièces développe une surface de 123,5 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de ce bien. Le terrain arboré de 402 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, vous garantit une intimité totale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d’une cheminée. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel, tandis qu’une vie de plain-pied reste possible grâce à la présence d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau privative avec wc. A l’étage, l’espace nuit se déploie de manière optimale pour accueillir toute la famille grâce à un dégagement qui dessert quatre chambres et un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de bains indépendante et un second wc complètent ce niveau dédié au confort de chacun. Pour parfaire les prestations de cette demeure fonctionnelle, un garage attenant apporte une solution de stationnement indispensable et un espace de stockage supplémentaire pour le quotidien. Cette opportunité rare sur le marché vannetais combine idéalement le calme d’un quartier résidentiel préservé et la proximité immédiate des commodités de la ville. Prix FAI : 548 500 euros dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation155kWh/m².an Emissions24kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions24kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 155 kWh/m².an Émissions : 24 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1614 et 2184 € par an.