Maison à vendre, 250m², Emmerin

Description

Maison familiale de 250 m² habitables (278 m² utiles) de 5 chambres entièrement rénovée en 2023 sur une parcelle de 1082 m² (jardin d'environ 850 m²) situé au cœur du village prisé d'Emmerin (à 10 minutes du Chu et 15 minutes de Lille). Le bien se compose de la manière suivante : - Au Rdc : une entrée, une grande pièce de vie de 55 m², une cuisine équipée de 15,6 m²,une buanderie/cellier de 5 m² et un Wc. - Au 1er étage : un Wc, un palier de 14 m² pouvant servir d'espace bureau/jeux, 2 grandes chambres de 15 m² et 16,5 m², une chambre de 13 m² avec Sdd privative, une grande Sdb familiale de 8 m² (baignoire, douche et meuble double vasque) et ... Une suite parentale de 19,5 m² avec Sdd privative (4m²), dressing de 7,5 m² et un balcon couvert de 12 m² donnant sur le jardin. - Au 2e étage : 2 grandes pièces de 28m² et 28 m² carrez ( 55 m² au sol) pouvant servir de chambres ou espaces de jeux. Viennent compléter ce bien : - Un double garage de 37 m² donnant sur la rue avec deux portes sectionnelles permettant de garer deux voitures côte à côte. - Une terrasse orientée Ouest au Rdc d'environ 50 m² en bois donnant sur le jardin arboré. - Une cave d'environ 15 m². En 2023, les travaux suivants ont été réalisés : - Installation d'une pompe à chaleur air/air dans l'ensemble des pièces de vie et des chambres. - Isolation des murs périphériques. - Remise en peinture de l'ensemble de la maison. - Sols entièrement refaits. - Toitures révisées, chéneaux repeints et couverture changée. - Menuiseries changées en Pvc double vitrage avec volets roulants électriques. - Portes de garage changées par des portes sectionnelles électriques. - Porte d'entrée changée. - Electricité remise aux normes. - Cuisine neuve et entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur…). Taxe foncière de 2023 : 1434€ Dpe : note globale : B Consommation énergétique : B 99 kwh/m²/an Emission Ges : A 3 kg.CO2/m²/an Plans et photos supplémentaires disponibles sur demande Agences et professionnels s'abstenir.