Maison à vendre, 181m², Loures-Barousse

Description

Loures-Barousse : Venez découvrir cette villa et son emplacement privilégié au coeur du village avec toutes commodités. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, par ses volumes, sa luminosité, ses belles boiseries et par son histoire : Il s'agit d'une vieille dame, l'ancienne étude notariale du village qui a participé depuis des décennies à la vie locale et qui a eu une relation privilégiée et chaleureuse avec les habitants de la vallée de la Barousse. Elle se compose en rez-de-chaussée : D'une vaste entrée, de trois pièces et de rangements. Au premier étage : D'un palier, de deux pièces, d'une cuisine et d'un wc. Au deuxième étage : D'un palier, de deux pièces, d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc et d'un wc séparé. La maison est sur cave, ce qui l'assainit naturellement. En extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré entouré de murs en pierres et fer forgé. Maison idéale pour une résidence principale ou pour une rentabilité locative, elle peut être aménagée en plusieurs logements. Elle est également adaptée pour un projet de commerce, d'accueil.... Elle est équipée de convecteurs électriques, de simple vitrage et possède une arrivée gaz de ville. Elle est reliée au tout à l'égout, la couverture en ardoises est récente. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique seront nécessaires. Elle est située au centre de Loures-Barousse où vous trouverez toute les commodités : Magasin Carrefour, boulangerie, boucher, maison de santé, pharmacie, école, gare..... Le vendredi matin vous pourrez vous rendre à pied au marché et rencontrer les producteurs locaux ! La zone commerciale de Gourdan-Polignan et la montée d'autoroute se situent à 5,5 km. Village typique du Piémont Pyrénéen, vous rejoindrez rapidement les activités de nature et de montagne ainsi que l'Espagne. A visiter sans tarder !! Honoraires de 6.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (122 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 560 € et 8 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :