Maison à vendre, 265m², Villedômer

Description

Propriété 9 pièces 265 m² Reference Annonce : 37107-45 - Villedomer - Au coeur du village - Située sur une parcelle de 5 250 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec une longère à rénover, une maison de caractère, un terrain constructible facilement divisible, ainsi que plusieurs dépendances et caves, le tout dans un cadre paisible, arboré et clos. La maison principale, bâtie dans les années 70, se distingue par ses espaces spacieux et fonctionnels. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille, mettant en valeur un escalier monumental en chêne, véritable pièce maîtresse du lieu. Le rez-de-chaussée comprend un petit salon, un grand salon lumineux, ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour un usage professionnel ou personnel. Un dressing et une salle d'eau complètent cet espace de vie. La cuisine indépendante, ouverte sur le jardin verdoyant, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à l'arrière de la maison. À l'étage, l'ensemble est entièrement parqueté et dispose d'un grand palier desservant quatre chambres, toutes offrant des vues dégagées sur les environs. Une suite parentale avec salle de bains carrelée et un coin dressing viennent compléter cet étage. Le sous-sol partiellement enterré comprend une buanderie avec lavabo, un local de réserve, une grande salle parquetée à usage de garage et un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'entrée de la propriété se trouve la longère de 76 m², à rénover entièrement, qui dispose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. Un grenier complète cette longère, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement. Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, ce qui la rend idéale tant pour une résidence principale spacieuse et confortable que pour des projets d'investissement, tels que la création de gîtes ou la division du terrain en plusieurs lots. Les investisseurs apprécieront le fort potentiel de cette maison et de son terrain, offrant une grande flexibilité selon les besoins, tout en conservant le charme et le caractère de l'ensemble. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 265 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations