Maison à vendre, 172m², Horgues

Description

Maison 5 pièces 172 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Benjamin PUJOL-CAPDEVIELLE et Céline SEMPE, notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - HORGUES (65310) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Horgues, au calme d'une impasse, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 2007 d'une superficie habitable de 172 m² offrant une distribution intérieure fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie confortable comprenant un double séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, d'une chambre parentale avec espace dressing et spacieuse salle de bains attenante (douche, baignoire balnéo et toilettes), d'un bureau (ou chambre d'appoint de 9 m²), d'une buanderie, d'un cellier, d'une arrière cuisine et d'un WC indépendant. A l'étage, une palier mezzanine et un grand dégagement desservent deux chambres confortables et une salle d'eau avec toilettes. Côté extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle de 741 m² entièrement clôturée et dispose d'une grande terrasse carrelée exposée plein Sud avec store banne électrique, d'un espace paysager et d'un espace stationnement. Très bien classée énergétiquement, la maison dispose du chauffage au sol au rez-de-chaussée (PAC eau/eau) et de la climatisation réversible à l'étage, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. L'assainissement est individuel. L'arrière-cuisine et le cellier ont été aménagés dans l'ancien garage, il est donc possible de revenir à la configuration initiale avec un garage carrelé et isolé. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL Benjamin PUJOL-CAPDEVIELLE et Céline SEMPE, notaires associés - Notaires à Tarbes - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :