Maison à vendre, 77m², Vénérand

Description

Exclusivité N° 1549 Ce Plain Pied est proposé à la Vente par avec L’Agence De L’Immobilier 18 Chemin du Moulin - Lieudit Chez Talvard - 17100 Vénérand (Entre Saintes et St Jean D'Angély) 7 km de Saintes et 5 km de l’Intermarché et Lidl Maison ancienne de Plain Pied, construite entre 1830. Calme Et Beaucoup De Charme Surface chauffée : 77,06 m² environ Exposition des pièces principales : Est - Ouest Piéces Veranda : (17,67m²) - Sejour : (19,46m²) - Poêle à granulé (Installée en 2019) Mezzanine : Vue sur la campagne de la fenêtre Cuisine équipée : (14,08m²) - Plaque, hotte Cave : Sous la cuisine Water-Closet : (1,45m²) Salle D’Eau : (3,7m²) fenêtre Chambre : (12,2m²) fenêtre et porte fenêtre donnant sur terrasse Dressing : (2,69m²) Jardin devant et derrière la maison clos de grillage et arboré, Parcelle de 2a52ca. Possibilité de mettre une ou deux voitures devant le portail, sur la parcelle. Terrasse à l’arrière avec deux abris jardins et débarras, (cheminée extérieur). Équipements : Fibre Optique : oui Récupérateur D’Eau : Citerne d’eau 1.000 L devant et derrière 200 L Énergie : (Diagnostic énergétique réalisé le ) Consommation énergétique : 273 kWh/m²/an : en E Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an : en B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 1.918 € ~ 2.594 € par an (abonnements compris) Prix : (Honoraires 9,60 % Ttc charge acquéreur - prix de vente 125.000 €) soit 137.000 € Fa Taxe Fonciére 2025 : 369 € / An Zonage : Zone classée Ub, Bb : Secteur urbain des villages Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :