Appartement à vendre, 35m², Bry-sur-Marne

Description

T2 NEUF BRY-SUR-MARNE 35 M² – BALCON SUD-OUEST - PARKING – PROCHE RER A ET CENTRE-VILLE BELLE OPPORTUNITÉ À BRY-SUR-MARNE ! Découvrez ce T2 NEUF DE 35 M² situé dans un secteur recherché de la commune, à proximité du RER A, des COMMERCES, des principaux AXES ROUTIERS et du CENTRE-VILLE accessible en environ 5 minutes. L’appartement propose un BEL ESPACE DE VIE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à un BALCON PRIVATIF exposé SUD-OUEST, idéal pour profiter d’un extérieur agréable et lumineux en deuxième partie de journée. L’espace nuit comprend UNE CHAMBRE INDÉPENDANTE, confortable et fonctionnelle, permettant de bien séparer l’espace de vie de l’espace nuit. Grâce à son exposition SUD-OUEST, le logement bénéficie d’une belle luminosité l’après-midi et en début de soirée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable aux espaces de vie. Situé au 3ÈME ÉTAGE d’une résidence neuve, ce bien constitue une belle opportunité pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL dans une commune résidentielle appréciée de l’est parisien. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ RER A accessible via la gare de Bry-sur-Marne Accès facilité vers Paris, Vincennes, Val de Fontenay et Marne-la-Vallée Centre-ville accessible en environ 5 minutes selon l’emplacement du programme Commerces et services du quotidien à proximité Accès facilité aux principaux axes routiers et notamment à l’A4 selon le secteur Transports en commun accessibles à proximité Environnement résidentiel agréable et recherché Proximité des bords de Marne et des espaces verts CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Ville : Bry-sur-Marne Type : T2 neuf Surface habitable : 35 m² Nombre de chambres : 1 Étage : 3ème étage Extérieur : balcon privatif Exposition : sud-ouest Prix TTC : 199 000 € COMPOSITION Séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon Une chambre indépendante Balcon privatif exposé sud-ouest 3ème étage LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits, généralement de 2 à 3 % Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale Confort thermique et acoustique Aides à l’accession possibles selon le profil de l’acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’ACQUÉRIR UN APPARTEMENT NEUF À BRY-SUR-MARNE, AVEC UNE CHAMBRE ET UN BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST, DANS UNE COMMUNE RÉSIDENTIELLE, BIEN DESSERVIE ET PROCHE DE PARIS. Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC. Bien neuf proposé en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d’obtention des autorisations administratives. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations donnés à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon les contraintes techniques, commerciales ou administratives.