Appartement à vendre, 22m², La Grande-Motte

Description

Particulier à Particulier uniquement Agences immobilières : merci de ne pas me . Pied-à-terre au bord de la Méditerranée, résidence principale ou investissement locatif immédiatement rentable, ce studio réunit les critères les plus recherchés à La Grande-Motte : emplacement, extérieur, accès indépendant et aucuns travaux. À seulement 50 mètres de la place de la Mairie, au cœur du Centre-Port de La Grande-Motte, découvrez ce studio entièrement rénové de 22 m², situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous profitez d'un emplacement exceptionnel : tout est accessible à pied en quelques minutes. ✔ Plage ✔ Port ✔ Commerces ✔ Restaurants ✔ Palais des Congrès ✔ Pasino ✔ Zone entièrement piétonne Son véritable atout : un extérieur rare Le bien bénéficie d'un jardin-terrasse privatif de 11 m², exposé Sud-Est, agréable pour prendre ses repas, recevoir ou profiter du soleil en toute tranquillité. Un accès indépendant très apprécié L'appartement s'ouvre directement par le jardin grâce à une grande baie vitrée coulissante avec volet roulant électrique. Aucun passage par les parties communes : vous entrez directement chez vous comme dans une petite maison. Un avantage particulièrement recherché pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une location saisonnière. Appartement prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, Il comprend : • une pièce de vie lumineuse, • une cuisine ouverte aménagée et équipée, • une salle d'eau avec WC, • un espace cellier/rangement. Vous posez vos valises ou commencez immédiatement votre activité locative. La résidence • Résidence sécurisée • Parties communes parfaitement entretenues • Ravalement de façade réalisé en 2024 • Aucune procédure en cours Informations • Studio : 22 m² • Jardin / terrasse : 11 m² • Exposition : Sud-Est • Construction : 1976 • DPE : C () • Charges : 210 € / trimestre • Taxe foncière : 747 € • Eau chaude collective • Chauffage électrique Premier contact par e-mail.