Maison à vendre, 138m², Rots

Description

Maison 8 pièces 138 m² À Rots, aux portes de Caen, une maison familiale qui offre aussi un véritable potentiel patrimonial. Implantée sur un terrain de 1 543 m2, cette maison de 138 m2 bénéficie d'un atout rare : la possibilité d'envisager le détachement d'une parcelle d'environ 750 m2, disposant de son propre accès et bénéficiant d'un certificat d'urbanisme positif. Vous pouvez ainsi profiter aujourd'hui d'un grand jardin, conserver une réserve foncière pour un projet familial futur ou étudier ultérieurement la cession de cette partie du terrain. La maison offre une organisation particulièrement adaptée à une famille : belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cheminée insert cuisine dinatoire ouvrant directement sur la terrasse exposée plein sud vie de plain-pied possible, avec chambre, bureau et salle d'eau au rez-de-chaussée 4 chambres au total salle de bains à l'étage sous-sol complet permettant garage, atelier et nombreux rangements plusieurs possibilités de stationnement. Le bien est situé dans un environnement calme à Rots, avec un accès rapide à Caen. Ce qui différencie réellement cette maison : son terrain, sa possibilité de division, son accès indépendant, son sous-sol complet et sa capacité à évoluer avec les besoins d'une famille. Prix : 399 000 EUR Pour obtenir le dossier complet, les informations relatives à la division possible du terrain ou organiser une visite, contactez-moi directement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).