Appartement à louer, 157m², Annemasse

Description

​? EMPLACEMENT & CADRE DE VIE — ANNEMASSE CENTRE ​Idéalement situé au cœur d'Annemasse, cet appartement bénéficie d'une adresse de premier ordre pour les étudiants, frontaliers et jeunes actifs travaillant ou étudiant sur le bassin genevois. ​L'emplacement combine la vie de quartier d'Annemasse et l'accessibilité ultra-rapide au centre-ville de Genève : ​Tramway 17 (arrêt Parc Montessuit) à 3 minutes à pied (210 mètres) : Accès direct sans correspondance aux principaux pôles d'études et d'activités de Genève (Uni Mail en 37 min, Uni Dufour / Les Bastions en 35 min, Place de Neuve, Rive, Bel-Air, Lancy-Bachet). ​Gare d'Annemasse (CEVA / Léman Express) à 8 minutes à pied : Connexion directe en train vers Genève Cornavin, Eaux-Vives et les HUG. ​Commodités au pied de l'immeuble : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et le Parc Montessuit à deux pas. ​? L'APPARTEMENT : GRAND STANDING DE 157 M² ​Situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement d'exception de 157 m² a été entièrement repensé, rénové et décoré avec soin. Il offre plus de 90 m² d'espaces communs modernes et très lumineux : ​Le Salon Spacieux & Lumineux : Un grand espace détente équipé d'un grand canapé d'angle en cuir, d'une grande TV écran plat, d'une table basse et d'un éclairage design. ​ La Grande Salle à Manger : Une pièce de vie séparée très élégante avec sa grande table familiale, ses 6 chaises scandinaves et son grand miroir. ​La Cuisine Séparée & Équipée avec Balcon : Vaste cuisine moderne au design noir et bois donnant directement sur un balcon aménagé (table et chaises d'extérieur avec vue dégagée sur la verdure). Équipement électroménager complet : grand réfrigérateur/congélateur double porte, plaques de cuisson, hotte aspirante, oven, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire et mange-debout intégré. ​Salles de Bain & Sanitaires : 2 salles de bain modernes carrelées avec baignoire, meuble vasque et miroir lumineux, ainsi qu'un WC séparé avec cuvette suspendue. ​?️ LES 4 CHAMBRES DISPONIBLES A LA LOCATION ​Toutes les chambres sont fermées à clé individuellement, lumineuses et entièrement meublées à neuf (lit double avec matelas confort, grand dressing/armoire, espace bureau avec chaise et lampe de chevet). ​Chambre 1 — La Cocon (14 m²) : 550 € / mois CC Une chambre chaleureuse et parfaitement agencée, idéale pour un espace nuit calme et fonctionnel. ​Chambre 2 — La Lumineuse (16 m²) : 600 € / mois CC Belle pièce spacieuse avec grande fenêtre apportant une très belle lumière naturelle tout au long de la journée. ​Chambre 3 — L'Espace Balcon (16 m²) : 650 € / mois CC Chambre très agréable bénéficiant d'un accès direct sur un balcon privatif, parfait pour profiter de l'extérieur. ​Chambre 4 — La Suite King Size (21 m²) : 700 € / mois CC Une immense chambre très haut de gamme offrant un volume exceptionnel, avec un coin salon/détente privatif intégré en plus de l'espace nuit et du bureau. ​? DÉTAIL FINANCIERS & CHARGES INCLUSES ​Les charges sont comprises dans le loyer de chaque chambre (eau chaude, eau froide, électricité, chauffage collectif de l'immeuble et charges de copropriété). Aucune régularisation ni mauvaise surprise en fin d'année. ​Dépôt de garantie : Équivalent à 2 mois de loyer hors charges par chambre.