Appartement à vendre, 44m², Menton

Description

MENTON – JARDINS BIOVÈS | APPARTEMENT 44 M² AVEC BALCON À 2 MINUTES DE LA MER 295 000 € – Prix négociable Au cœur de Menton, directement aux Jardins Biovès, découvrez ce superbe appartement de 44 m², entièrement rénové, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à quelques pas de la mer, du Casino, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville. Situé dans un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur et concierge, ce grand studio offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement. Grâce à sa superficie de 44 m², il peut facilement être transformé en 2 pièces, avec la création d’une chambre indépendante, tout en conservant un agréable espace de vie. L’appartement dispose également d’un balcon, de deux espaces sanitaires, de fenêtres thermiques récentes ainsi que de moustiquaires. Il peut être vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité immédiatement, avec un aménagement permettant jusqu’à 4 couchages. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts: tout se fait à pied. • Jardins Biovès au pied de l’immeuble • Mer et plages à environ 2 minutes à pied • Casino de Menton à quelques pas • Gare SNCF à environ 2 minutes à pied • Commerces, restaurants, transports et centre-ville à proximité immédiate LES ATOUTS DU BIEN • 44 m² • Grand studio transformable en 2 pièces • Appartement entièrement rénové • Balcon • Immeuble bourgeois • Ascenseur • Concierge • Fenêtres thermiques récentes • Moustiquaires • Deux espaces sanitaires • Possibilité de vente entièrement meublée • Jusqu’à 4 couchages • Possibilité de louer un garage à proximité Charges de copropriété: environ 2 200 € par an, comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude. Taxe foncière: environ 1 100 € par an. Un bien idéal comme résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement patrimonial, dans l’un des secteurs les plus agréables de Menton. Prix: 295 000 € – négociable. 0 0.