Maison à vendre, 144m², Nantiat

Description

Propriété 4 pièces 144 m² Construite il y a environ 10 ans, cette propriété moderne à plan ouvert se trouve dans des jardins bien entretenus, avec des portes à double vitrage donnant sur la terrasse arrière et la superbe piscine chauffée. Le vestibule mène à la salle de séjour lumineuse et aérée, avec un plafond cathédrale, une cheminée à bois et un chauffage au sol. Bénéficiant d'un Clim reversible 2026, les portes-fenêtres sont également équipées d'un store électrique. Le pompe à chaleur est tout neuf d'Avril 2026. La cuisine bien équipée donne également sur la terrasse, où se trouve la pergola bioclimatique. Un grand garde-manger situé à côté de la cuisine est un ajout très utile. Au rez-de-chaussée se trouvent également la salle d'eau récemment rénovée et le WC séparé, qui desservent la chambre principale avec des armoires encastrées et un dressing. Au premier étage, il y a deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie de bonne taille est située dans le couloir du rez-de-chaussée, avec accès au grand garage double, qui abrite également une cave à vin, une salle de stockage et un atelier, qui a accès aux combles, qui ont été recouverts de planches. Que dire des jardins ! Magnifique ! Le tout à seulement 15 minutes de la célèbre ville de Limoges. Accès facile à l'aéroport de Limoges (avec 2 liens quotidiens à Paris), la belle Gare Bénédictins à Limoges, et l'autoroute A20. A voir absolument ! Une fabuleuse maison familiale qui a tout le confort pour être à l'épreuve du futur. Video disponible Prix honoraires inclus : 328 600 euros Prix honoraires exclus : 310 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)