Appartement à vendre, 39m², Trévoux

Description

Appartement T2 de 39 m² à Trévoux 01600, Boulevard Poyat Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22857 Situé à Trévoux, sur le Boulevard Poyat, cet appartement de 39 m² habitables se trouve au 1er étage sur 3 d'un immeuble semi-récent construit en 2014, sécurisé et équipé d'un ascenseur. Avec son exposition sud et sa vue dégagée, il offre un cadre lumineux et agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, idéale pour optimiser les volumes et profiter d'un espace convivial. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos moments de partage. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et des toilettes séparées, assurant confort et praticité au quotidien. L'appartement dispose également d'un balcon de 8 m², parfait pour profiter de l'extérieur et de la vue dégagée. Un box fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. En très bon état général, cet appartement est actuellement loué 590€, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur recherché. Informations financières : La taxe foncière est de 668 € Les charges sont de 70 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 481 206 407, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 480 € Montant maximum : 690 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence annonce : Homki ccifh 1 Date de réalisation du diagnostic : A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 840 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).