Maison à vendre, 194m², Lavaur

Description

Un havre de paix à deux pas de la ville A 5 minutes de Lavaur et à moins de 30 minutes de Toulouse. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et confort moderne se conjuguent à la perfection. Les récentes rénovations en font un bien particulièrement confortable au quotidien. Elle est dotée d'une isolation performante et de deux systèmes de chauffage complémentaires : une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'un insert à bois apportant une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille comme aux réceptions. À l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la superbe piscine carrelée, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure. Les atouts : - Superbe terrain 2000 m². - Grenier aménagé +/- 30 m², bénéficiant d'un accès indépendant. - Box fermé pour un véhicule. - Triple vitrage. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, des prestations de qualité à quelques minutes du centre-ville de Lavaur, ses écoles, commerces et son tout nouveau cinéma. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1580.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Amandine CARAZZAI EI, agent commercial (RSAC 107930117)