Maison à vendre, 192m², Ercheu

Description

Maison 7 pièces 192 m² Un véritable coup de coeur pour cette maison bourgeoise de caractère qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. A 15 minutes de Noyon et 40 minutes de Compiègne. Située au coeur d'un village dynamique avec commerces, écoles, services périscolaires, cabinet d'infirmières, transport scolaire pour collège et lycée ainsi qu'un city stade pour les enfants, cette élégante maison bourgeoise saura séduire les amateurs de cachet et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez tout le charme de l'ancien : moulures, parquet, carreaux de ciment et belles hauteurs sous plafond, subtilement associés à une touche de modernité pour un confort de vie optimal. La maison offre 192 m² habitables avec une excellente disposition des pièces, comprenant notamment 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une cuisine avec coin détente de 40 m². Édifiée sur une surface totale de 3 272 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Un bien rare alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée : • Entrée : 16 m² • Séjour : 39 m² • Cuisine avec coin détente : 40 m² • Salle d'eau + WC : 9,5 m² À l'étage : • Palier : 7 m² • Chambre 1 : 17 m² • Chambre 2 avec balcon : 19 m² • Chambre 3 : 17,5 m² • Dressing : 4 m² • Salle de bain : 18 m² • WC : 3 m² Caractéristiques additionnelles • Dépendance 1 : 28 m² • Dépendance 2 : 57 m² avec possibilité de création d'un logement indépendant • Dépendance 3 : 76 m² + même surface à l'étage, avec possibilité d'aménagement en salle de réception • Dalle béton sur les dépendances • Garage de 100 m² avec dalle béton, à finaliser (portes à installer) • Cave : 43 m² Les + : - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants motorisés (centralisation) - Adoucisseur d'eau - Portail motorisé - Fibre Contactez-moi vite pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Votre conseiller Nideal Immobilier : Gipsy COULAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 902 336 RCP 838 902 336 Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 572 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :