Appartement à louer, 115m², Sommières

Description

Situé au premier étage d'un immeuble ancien en périphérie de Sommières à deux pas de l'ancienne Auberge du Pont Romain, cet appartement de 116m² vous accueille avec une pièce de vie généreuse de 47m² ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des belles journées. La cuisine, intégrée à cet espace, donne accès à l'espace nuit avec placards, buanderie, tandis que les trois chambres, allant de 10m² à 24m², offrent chacune un cadre calme pour le repos. La salle de bains de 7m², complétée par une salle d'eau et des WC séparés, répond à toutes les exigences du quotidien. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans la cave, assurant une organisation optimale. Le quartier de Sommières allie praticité et convivialité. En moins de cinq minutes à pied, plusieurs arrêts de bus desservent les lignes 632, L6, 136, 612 et 141, garantissant une mobilité fluide vers le centre-ville et les environs. Pour les familles, des établissements scolaires une école primaire privée, une école publique et le collège GastonDoumergue sont accessibles à pied en 4 à 7minutes. Le quotidien devient plus agréable grâce à la proximité immédiate de cafés chaleureux, de bars animés et de restaurants réputés, ainsi qu'à un supermarché Lidl à seulement huit minutes de marche. Le loyer mensuel s'élève à 1290€, et le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D. Cette offre représente une opportunité rare d'habiter un espace moderne et fonctionnel, au cœur d'un secteur où commerces, services et transports se conjuguent pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770.0 € et 2450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 13939 Consommation énergétique : 185 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 900 € TTC dont 245 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1070 € Montant des charges : 40 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle