Maison à vendre, 87m², Montargis

Description

Localisation : Située à Montargis dans un quartier pavillonnaire, à la limite d’Amilly, cette maison de 111 m² (87 m² habitables) est située dans une rue calme à proximité de toutes les commodités et loisirs : commerces, écoles, centre ville, canal et lac sont accessibles dans un rayon de 10 minutes à pieds, gare à 20 minutes à pieds. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine (37 m²). Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC (5 m²), un cellier / lingerie (6 m²) pratique pour le rangement, ainsi qu’une grande chambre (15 m²) actuellement aménagée en bureau. À l’étage : Un grand palier (18 m² au sol), avec arrivée et évacuation d’eau existantes, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace bureau, pièce d’eau, salle de jeux, coin détente…). Il dessert deux chambres (15 m² au sol chacune), dont une actuellement utilisée comme dressing. À l’extérieur : Un jardin d’environ 500 m² entouré de verdure. Une dépendance (19 m²) vient compléter le bien, idéale pour le stockage du bois, du matériel de jardinage, des outils et des vélos. Confort et équipements : Chauffage central au gaz de ville Poêle à bois (bûches 33cm) installé en 2024 DPE D presque C Factures de consommation (gaz et électricité) et taxe foncière disponibles. Photos supplémentaires disponibles sur demande.