Maison à vendre, 119m², Saint-André-le-Gaz

Description

Maison individuelle RE2020 – 119 m² habitables – Terrain clôturé de 461 m² – Garage – Vie de plain-pied possible ? Saint-André-le-Gaz – Hors lotissement – Rue calme Maison individuelle construite en 2023, aux normes RE2020, offrant de très belles prestations, une excellente performance énergétique et un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement située dans une rue calme hors lotissement, à proximité immédiate des commerces, de la gare TER (Lyon / Grenoble / Chambéry) accessible à pied, et avec un accès rapide à l’autoroute. La maison bénéficie des garanties dommage ouvrage et décennales artisans. --- Caractéristiques principales Surface habitable : 119 m² Garage attenant : 17,10 m² Terrain clos : 461 m² Stationnement : 3 véhicules Terrain piscinable (gaines déjà prévues) Possibilité de vie de plain-pied --- Rez-de-chaussée Entrée avec placard – 7,73 m² WC indépendant avec fenêtre et moustiquaire – 1,34 m² Belle pièce de vie traversante et très lumineuse de 33,32 m² avec : cuisine moderne entièrement équipée, baie vitrée, porte-fenêtre avec moustiquaire, accès direct au jardin et à la terrasse. Cellier attenant – 4,92 m² Salle d’eau avec douche à l’italienne, simple vasque, miroir antibuée, fenêtre et moustiquaire – 2,81 m² Chambre de 9,18 m² avec baie vitrée. --- Étage Dégagement – 4,92 m² 4 chambres avec placards intégrés et fenêtres équipées de moustiquaires : 10,94 m² 10,76 m² 11,55 m² 12,12 m² Salle de bain familiale : baignoire îlot, douche à l’italienne, double vasque, grand placard, miroir antibuée, fenêtre avec moustiquaire. Surface : 7,62 m² WC indépendant avec fenêtre et moustiquaire – 1,43 m² --- Extérieurs & équipements Garage attenant communicant avec l’entrée Porte sectionnelle motorisée Porte-fenêtre avec volet roulant électrique et moustiquaire Terrasse carrelée en grès cérame 2 cm Terrain entièrement clôturé avec portillon d’accès Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée Radiateurs à l’étage alimentés par la PAC Double vitrage Volets roulants électriques Domotique TYDOM Spots intégrés dans toute la maison (hors escalier) Raccordement tout-à-l’égout --- Inclus dans la vente Électroménager de la cuisine Deux télévisions des chambres Stock de tuiles Carrelage intérieur de rechange Stock de carrelage extérieur grès cérame 2 cm --- Prix : 299 000 € ? Photos supplémentaires sur demande ⛔ Agences s’abstenir