Appartement à vendre, 372m², Rémire-Montjoly

Description

97354 – Rémire-Montjoly – Investissement En Bloc – 4 Villas T5 Neuves – 372 m² Habitables – Terrain Viabilisé – Rentabilité ATTRACTIVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un ensemble de 4 villas neuves de type T5, situées à Rémire-Montjoly, dans un secteur résidentiel recherché, proche des écoles, plages et commerces. Chaque villa développe 105 m² de surface utile, dont : 93 m² habitables 12 m² de terrasse couverte Terrain individuel de 400 m² minimum, clôturé et piscinable Abri voiture, ventilation naturelle, isolation thermique renforcée Agencement fonctionnel (x4 villas) : • Rdc : séjour lumineux, cuisine ouverte, buanderie, salle d'eau, chambre parentale • Étage : 3 chambres, salle de bain, rangements Caractéristiques globales : Surface habitable totale : 372 m² Surface bâtie totale : 419,96 m² Permis de construire purgé de tout recours Démarrage des travaux possible immédiatement Profil investisseur : Revenus locatifs estimés : 6 200 €/mois soit 74 400 €/an Rentabilité nette optimisée supérieure à 7 % Données de projection disponibles sur demande Prix de vente en bloc : Prix net vendeur : 1 384 000 € Honoraires d'agence : 69 000 € Ttc (à la charge de l'acquéreur) Prix Fai affiché : 1 453 000 € Ttc Une fiche de présentation Pdf est disponible. Les plans, visuels 3D et projections locatives peuvent être transmis sur simple demande. Contact : Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant effiCity [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Franck Rosemain - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris