Appartement à vendre, 34m², Périgueux

Description

APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER DES ARÈNES Situé à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, dans le quartier recherché des Arènes, découvrez cet appartement T2 de 34 m² loi Carrez, situé au 2 € et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Un bien idéal pour un investissement locatif serein, avec locataire en place et revenus immédiats. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau. Une cave privative complète également ce bien. Les atouts de cet appartement : ? Appartement vendu loué? Dernier étage? Immeuble sécurisé? Très bon état général? Rafraîchissement réalisé en 2024 € Aucun travaux à prévoir? Quartier recherché et proche des commodités Revenus locatifs annuels : 4 356 euros hors charges + 360 euros de provisions sur charges. Un investissement clé en main, idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué et immédiatement rentable. ? Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 500 euros. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 15 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705.00 et 953.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 €487 €122 - Périgueux