Maison à vendre, 145m², Séné

Description

Séné à 300 mètres de la Plage – Splendide maison rénovée avec vue mer Située dans un environnement privilégié à seulement trois cents mètres de la plage sur la commune recherchée de Séné, cette splendide maison des années soixante a bénéficié d’une rénovation complète et haut de gamme. Nichée sur un beau terrain arboré de 572 m², cette propriété rare 195 m² au sol (145 m² habitables) séduit immédiatement par ses prestations contemporaines, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Le coeur de la maison se déploie en rez-de-chaussée surélevé, où un vaste espace de vie comprenant un séjour-salon et une salle à manger baignés de lumière vous accueille chaleureusement. Cette pièce de réception s’ouvre directement sur une agréable terrasse fermée de 20m² offrant de superbes percées sur la mer, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée et moderne, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant, parfont ce niveau conçu pour le confort quotidien. A l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’un accès privatif à une seconde terrasse avec vue, parfaite pour savourer le calme des lieux. Une salle d’eau contemporaine et un WC séparé complètent harmonieusement cet étage dédié à l’intimité parentale ou aux invités. Le rez-de-jardin a été pensé pour offrir une totale indépendance ou accueillir une grande famille grâce à ses trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative pour un confort absolu, ainsi qu’un WC. Un garage pratique, idéal pour abriter vos vélos, motos et équipements nautiques, vient parfaire les prestations de ce bien d’exception à découvrir sans tarder. Prix FAI : 745 000 euros dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation192kWh/m².an Emissions7kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions7kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 192 kWh/m².an Émissions : 7 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2540 et 3490 € par an.