Maison à vendre, 75m², Lille

Description

EXCLUSIVITÉ – EFFICITY – LILLE BUISSON – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – MAISON 1910 – 2 LOGEMENTS – 74 M² HABITABLES – TERRASSE 20 M² EXPOSÉE SUD-EST – 1 DUPLEX LOUÉ - 1 STUDIO LIBRE + TERRASSE –IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ LOCATIVE – PAS DE COPROPRIÉTÉ - DOUBLE DESTINATION - TOITURE de 2025- PRIX 289 430 FAISitué dans le secteur recherché de Lille Buisson, je vous propose cet immeuble en monopropriété, double destination à usage d'habitation et de commerce, datant de 1910 et composé de deux logements indépendants qui bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif. AU REZ-DE-CHAUSSÉE – STUDIO DE 33 M² + TERRASSE DE 20 M² :- Le rez-de-chaussée accueille un agréable studio d’environ 33 m² libre d’occupation , en parfait état.Il se compose :- Appartement actuellement meublé, possibilité d’acquisition du mobilier en complément directement auprès du propriétaire.- d’une pièce de vie avec espace cuisine,- d’une salle de douche, et d’un WC.- Le véritable atout de ce logement : une terrasse privative d’environ 20 m² exposée sud-est, offrant un espace extérieur rare et recherché à Lille.- Loyer environ 1 000 € mensuel AU 1ER ET 2E ÉTAGES – DUPLEX DE 39 M² :- Le second logement est un duplex d’environ 39 m², actuellement loué à l’année. Loyer actuel : 571,38 € hors charges par mois.Au premier niveau :- une cuisine ouverte sur le séjour,- une salle de douche, et WC.Au dernier étage :- une chambre LES + DE CE BIEN- Immeuble en monopropriété à usage d'habitation et de Commerce- Deux logements indépendants- Aucun règlement ni charges de copropriété- Deux compteurs électriques, Deux compteurs d’eau- Raccordement au tout-à-l’égout - Toiture refaite en avril 2025- Secteur Lille Buisson recherché- Taxe foncière 1043 euros - Energie : électricité diffusion par radiateur + Ballons pour l’eau chaude - DPE DUn bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant disposer d’un immeuble à taille humaine, sans copropriété, sur un secteur très recherchéPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.Émilie Libertini – Conseillère immobilière Efficity