Appartement à vendre, 41m², Le Teich

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Le Teich Situé à Le Teich, ce appartement T2 neuf de 41,55 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 231 500 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec une surface habitable optimisée, ce bien comprend deux pièces dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, propose un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé contribue à un confort optimal pour ses futurs occupants. Le logement se trouve au 2e étage, offrant une vue dégagée et une exposition sud qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ces annexes complètent avantageusement le logement, répondant aux besoins de stationnement des résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.