Maison à vendre, 36m², Grau d'Agde

Description

Cap d’Agde – La Roquille – Petite maison à quelques pas de la plage, sans vis-à-vis Dans le quartier recherché de La Roquille, découvrez cette charmante petite maison de 35,41 m², située au sein d’une résidence familiale, fermée et sécurisée avec accès par badge. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts : accès direct à la plage depuis la résidence, à seulement quelques dizaines de mètres. Commerces, restaurants et port sont accessibles à pied, et le secteur du village naturiste se trouve également à proximité. La maison se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four et plaque à induction. Elle dispose d’une chambre avec mezzanine, offrant un espace de couchage supplémentaire particulièrement appréciable. La salle de bains est équipée d’une grande douche, avec WC séparés. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas et les moments de détente. Le bien a bénéficié de travaux récents, avec notamment le remplacement des fenêtres et des volets roulants l’année dernière. Il dispose également de la fibre et de la climatisation réversible. Le DPE confirme la présence d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation. Une place de parking privative dans la résidence sécurisée complète le bien, un véritable avantage au Cap d’Agde. Vous bénéficiez également d’une grande cave/cellier indépendante, très pratique pour ranger vélos, matériel de plage, valises et affaires personnelles. La maison peut être vendue meublée et équipée, permettant d’en profiter immédiatement. Un bien idéal pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif, avec l’avantage de pouvoir laisser la voiture sur place et de profiter du Cap d’Agde à pied. DPE : E – GES : B Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 850 € à 1 210 € par an.