Appartement à vendre, 76m², Boulogne-Billancourt

Description

Boulogne-Billancourt : T3 Neuf d'Exception de 76 m² – Volumes, Lumière et Prestige au Cœur du Carré d'Or Un Emplacement Stratégique : L'Art de Vivre Boulonnais Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-Billancourt, entre le dynamisme des Passages et la sérénité des abords du Bois de Boulogne, cet appartement T3 neuf de 76 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier de l'Ouest Parisien. Nichée au cœur d'une zone résidentielle calme et sécurisée, cette adresse prestigieuse offre un équilibre parfait entre l'effervescence d'une ville dynamique et le confort d'un cadre de vie privilégié. À quelques minutes à pied des stations de métro (Lignes 9 et 10), vous profitez d'une connexion ultra-rapide vers le centre de Paris, tout en bénéficiant de l'infrastructure d'exception de la "21ème commune de Paris". Les écoles de renom, les boutiques de créateurs, le marché Escudier et les complexes sportifs de haut niveau font de cet emplacement une destination de premier choix pour les acquéreurs exigeants en quête de pérennité patrimoniale. Un Agencement Magistral : L'Espace sans Compromis Dès le seuil franchi, ce bien se distingue par ses volumes généreux et une conception architecturale résolument contemporaine, pensée pour maximiser chaque mètre carré sans aucune perte de place. Ici, la circulation est fluide, les matériaux sont nobles et la lumière naturelle est érigée en priorité absolue. Un Séjour Cathédrale de Vie Le vaste espace de vie est le point d'orgue de cet appartement. Baigné d'une clarté constante grâce à de larges ouvertures à double vitrage haute performance, le séjour dégage une atmosphère de sérénité immédiate. La surface a été optimisée pour accueillir une cuisine américaine haut de gamme avec un îlot central majestueux, créant un lieu de partage et de convivialité sans égal. La configuration intelligente de la pièce permet de structurer facilement différents univers : un salon chaleureux pour vos soirées de réception, une salle à manger spacieuse et un coin bibliothèque ou musique inspirant. Le Coin Nuit : Intimité et Sérénité Un dégagement soigné assure une séparation phonique et visuelle parfaite entre les espaces de réception et la partie nuit. La Suite Parentale : Conçue comme un véritable sanctuaire de bien-être, elle offre un volume permettant l'installation d'un grand dressing sur mesure et d'un espace bureau dédié, idéal pour les professions libérales ou le télétravail, sans jamais empiéter sur l'espace de repos. La Seconde Chambres : Grâce à une hauteur sous plafond remarquable et une exposition idéale, cette chambre s'adapte à tous vos projets : chambre d'enfant élégante, espace pour adolescent ou bureau de prestige baigné de calme. Des Prestations Structurelles Haut de Gamme Ce bien d'exception répond aux dernières normes environnementales (RE 2020), garantissant un confort thermique & acoustique de pointe, bien au-delà des standards habituels. Espaces Techniques : La salle d'eau, aux finitions raffinées, intègre intelligemment une arrivée et une évacuation pour une buanderie discrète et fonctionnelle. Les WC sont séparés, suspendus et équipés de lave-mains pour un confort quotidien optimal. Performance et Sérénité : L'isolation thermique renforcée et les menuiseries de qualité supérieure vous assurent une quiétude totale. Ce bien constitue un véritable havre de paix, protégé de l'agitation urbaine, tout en étant au cœur de l'action. Caractéristiques Clés Surface : 75 m² optimisés (Typologie T3) DPE : Catégorie A (Bâtiment Basse Consommation) État : Neuf – Frais de notaire réduits Prestations : Domotique, parquet en chêne massif, volets roulants électriques, vidéophone. Ce bien rare à Boulogne-Billancourt combine l'élégance de l'architecture moderne et le confort absolu. Une visite s'impose pour saisir toute la dimension de ce projet unique. Note légale : Ce bien est proposé en nue-propriété. Les visuels sont des suggestions d'aménagement et sont non contractuels (bien en cours de construction ou de livraison).