Maison à vendre, 197m², Saint-Gaudens

Description

Maison De Charme Avec Grand Appartement & Potentiel Locatif Cœur De Ville Au cœur de Saint-Gaudens, découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux, nichée dans un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare qui s'adapte à vos envies de vie : résidence principale spacieuse, projet familial ou investissement avec rentabilité. Une maison principale confortable et lumineuse. Développant environ 111 m², la maison offre de beaux espaces de vie : Un séjour lumineux, agréable à vivre au quotidien Une cuisine à aménager selon vos goûts Trois chambres avec de beaux volumes Une salle d'eau et Wc indépendant Le tout avec un accès direct à un jardin privatif avec terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Egalement un accès au garage privatif. Un extérieur rare en centre-ville Vous serez séduits par un joli parc arboré, véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Un vrai + : un second appartement indépendant. La maison dispose également d'un second appartement, totalement indépendant, comprenant : Un séjour Une cuisine Deux chambres Salle d'eau et Wc Idéal pour : générer un revenu locatif faire de la location courte durée type Airbnb accueillir famille ou amis en toute indépendance Les + qui font la différence Garage Double vitrage et volets électriques sur une partie du bien Beaux volumes et charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) Configuration modulable selon vos projets Un bien, plusieurs vies possibles Résidence principale avec revenus complémentaires Maison familiale avec espace indépendant Investissement locatif rentable Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseiller Century 21 au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 17382 Consommation énergétique : 174 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur