Appartement à louer, 42m², Saint-André-les-Vergers

Description

❤️ Loue Appartement neuf 2 pièces, meublé, 42 m² habitables, dans petite copropriété clôturée et sécurisée de 5 appartements seulement, 2 places de parking réservées - Grand jardin/verger partagé - Saint-André-Les-Vergers, limitrophe bouchon de Troyes - environnement calme. ? Disponible à partir de Septembre 2026. ? Le logement comprend : • Un grand séjour avec cuisine ouverte équipée • Une chambre avec grand placard/dressing intégré • Une salle d’eau avec WC (équipements sanitaires de marque GROHE) • Nombreux rangements • Accès à la fibre optique ? Extérieurs : • Jardin/Verger partagé d'environ 800 m2 • 2 places de parking privées ?️ Chauffage et climatisation : • Pompe à chaleur réversible Mitsubishi (❄️climatisation /?chauffage) avec éco-score élevé pour limiter la consommation d'électricité. • VMC Hygroréglable ?️ Logement entièrement meublé : • Electroménager : four pyrolyse, lave-vaisselle intégré, hotte rétractable, micro-ondes, combi frigo-congel à froid ventilé, plaques à induction. • Vaisselle et ustensiles de cuisine. • Table extensible avec chaises. • Canapé 3 places, table basse, meuble TV et smart TV 50" (127 cm). • Lit, sommier et matelas de qualité supérieure (ressorts + mousse à mémoire de forme de 140 cm de large). • Tables de chevet avec lampes • Machine à laver et étendoir à linge • Aspirateur sans sac et ustensiles pour le ménage • Poubelles ?Proche de toutes les commodités (pharmacie / supermarchés / boulangeries / écoles / médecins) et arrêt de bus en face de la copropriété. Logement situé à 10 min à pied du centre-ville et de la gare de Troyes. ? Loyer mensuel : 670 € ➡️ Charges : 50 € pour l'électricité et l'entretien des parties communes, l'eau, l'entretien annuel de la pompe à chaleur et la taxe d'ordures ménagères. (étant donné qu'il s'agit de la première année de location, les charges sont volontairement surévaluées afin de couvrir avec certitude les taxes et consommations non connues à ce jour). Après la première régularisation de charges, elles seront réévaluées au plus juste. ? Frais d'agence : 0€ (de particulier à particulier) ? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1340€) ? Caution : Garantie Visale ou Garant(s) se portant caution solidaire. ? Revenus minimums : Pour que le dossier soit éligible, le revenu net mensuel du foyer (ou du garant si bail étudiant) doit être égal à au moins 3 fois le loyer (charges incluses), soit 2160€ net. ? Bail meublé (durée 1 an renouvelable) ou Bail meublé étudiant (durée 9 mois renouvelable).