Appartement à vendre, 160m², Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

OPPORTUNITÉ suite à UN RETOUR à la VENTE à SAINT-CYR-AU-MONT-D’OR EXCEPTIONNELLE VILLA SUR LE TOIT ! TRES GRAND Type 5 de 159 M² + IMMENSE TERRASSE 135 M² au DERNIER ETAGE avec un VUE FOURVIÈRE ! UN BIEN UNIQUE ! SEUL APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE – TRIPLE EXPOSITION EST / SUD / OUEST – SANS AUCUN VIS-À-VIS ! À SAINT-CYR-AU-MONT-D’OR, l'une des communes les plus prisées de l'OUEST LYONNAIS, découvrez une opportunité RARISSIME : une véritable MAISON SUR LE TOIT, occupant à elle EULE LE DERNIER ETAGE d'une résidence intimiste de standing, construite en 2026 et BIENTÔT LIVRÉE ! À seulement quelques mètres À PIED DU CŒUR DU VILLAGE, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants, écoles, marché et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. 158,94 M² HABITABLES ET UNE EXTRAORDINAIRE TERRASSE DE 135,75 M² ! Imaginez une maison de plain-pied, perchée au dernier étage, avec l'intimité d'une propriété individuelle et tous les avantages d'un appartement ! Sans vis-à-vis direct, cette VILLA SUR LE TOIT bénéficie d'une remarquable TRIPLE EXPOSITION EST, SUD ET OUEST, offrant un ensoleillement tout au long de la journée et de magnifiques vues dégagées, notamment sur LA BASILIQUE DE FOURVIÈRE ! Sa terrasse enveloppante de 135,75 M² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : salon extérieur, espace repas, solarium, végétation paysagère et possibilité d'installation d'un SPA grâce à une dalle spécifiquement prévue à cet effet. À L'INTÉRIEUR, DES VOLUMES À LA HAUTEUR DE L'EXTÉRIEUR ! IMMENSE PIÈCE DE VIE DE 67,16 M², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur la terrasse. 4 CHAMBRES, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, deux WC et de nombreux rangements. De larges ouvertures sur l'extérieur et une luminosité exceptionnelle. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, carrelage grand format, parquet dans les chambres, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, jardinières intégrées, résidence sécurisée et espaces verts paysagers. LE CONFORT D'UNE MAISON, SANS LES CONTRAINTES D'ENTRETIEN D'UNE MAISON ! Un bien d'exception pour les acquéreurs recherchant de l'espace, une immense terrasse, de l'intimité et une adresse prestigieuse aux portes de Lyon. GARAGE(s) EN SOUS-SOL EN SUS : simple ou double. RÉSIDENCE BIENTÔT LIVRÉE – APPARTEMENT VISITABLE DÈS MAINTENANT SUR RENDEZ-VOUS ! AVANTAGES FINANCIERS DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8,5 % dans l'ancien • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu'à 50 % à 0 % d'intérêt sous conditions • Éligible au prêt Action Logement : 30 000 € à 1 % d'intérêt sous conditions LES + O'XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en 1 seul rendez-vous • Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Philippe au .Soixante Neuf