Maison à vendre, 110m², Chapeiry

Description

A Chapeiry, dans un petit lotissement de 4 habitations et un environnement campagnard au calme, cette maison de 2016 spacieuse et très lumineuse, offre 110 M2 d’espace habitable sur deux niveaux avec de grands volumes, faciles à réagencer au besoin et en fonction de vos envies . Au bout d' une impasse paisible à la vue imprenable sur le massif des Bauges, avec une grande terrasse exposée Sud, la maison est sur une parcelle d’environ 331m2, en bordure de terrains agricoles, possède un garage couvert de 20 m2 avec un grenier et 2 places de parking extérieures privatives. Premier lot d’un ensemble de deux maisons jumelées par les garages : le deuxième lot aux caractéristiques identiques sera disponible à la vente prochainement, c’est une opportunité idéale pour une famille ou une recherche de deux logements indépendants et voisins. Construits en matériaux isolants : blocs et dalles coffrants, en béton banché avec isolation extérieure et intérieure, cette construction moderne offre un confort été / hiver très agréable et dispose d’un niveau de performance énergétique optimal : DPE B / A Le chauffage au sol hydraulique basse température est piloté par une petite chaudière électrique simple et économique de 1000Kw pour l’ensemble de l’habitation et d’un chauffe eau thermodynamique pour l’eau sanitaire. 5 pièces, 2 salles de bains et un salon cathédrale avec un agencement optimal offrent un volume agréable à vivre. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une très belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant sur la terrasse, un cellier/buanderie, un toilette et un accès direct au garage. Une première grande chambre avec salle de bain attenante est accessible Pmr. A l’étage profitez d'une grande chambre parentale et d' une salle de bain indépendante, un toilette séparé et un living en mezzanine de 15 M2 facilement aménageable en troisième chambre . Village campagnard agréable, Chapeiry dispose d’une école primaire et de commerces de proximité. A 1 mn de l'échangeur d'autoroute A41, le logement se situe à 10 mn d ‘Annecy et 25 mn de Genève ou d’Aix les Bains . Photos supplémentaires disponibles sur demande après un premier contact. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2490 par an indexées aux années 2023 , 2024 et 2025 (abonnements compris). Cette maison est en vente directe du propriétaire à l’acquéreur : nous ne souhaitons pas être contacté par les agences, intermédiaires, indépendant immobiliers, mandataires.. aucun mandat de vente ne sera accordé.