Appartement à louer, 41m², Le Haillan

Description

? Au 2e et dernier étage d'une résidence calme et récente (2015), avenue Pasteur au Haillan, T2 meublé de 41,75 m², lumineux, avec cuisine et peintures refaites, balcon exposé sud-ouest et place de parking. ?️ LE LOGEMENT - Séjour lumineux ouvert sur le balcon : canapé convertible, table basse, meuble TV et smart TV, coin bureau - Cuisine ouverte entièrement équipée : îlot central avec plaque à induction et chaises de bar, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles - Chambre séparée avec volets : lit coffre 160 x 200 avec literie neuve, placard intégré - Salle d'eau avec douche, meuble vasque à tiroirs, WC - Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage, nombreux rangements - Entretien annuel de la chaudière et un dépannage par an pris en charge par le propriétaire - Fibre disponible - Place de parking sécurisée et local vélo, portail électrique ? LE QUARTIER - Arrêt « Collège Émile Zola » (ligne G ?) à 2 minutes à pied : Mériadeck en 20 min, gare Saint-Jean en 35 min - Proche du centre du Haillan, des commerces et de la rocade ? CONDITIONS Logement meublé, bail d'un an renouvelable, à usage de résidence principale. Loyer : 890 € par mois charges comprises, soit 850 € de loyer et 40 € de charges forfaitaires (entretien des parties communes et du parking). Électricité, gaz, eau et internet : contrats à souscrire par le locataire. Dépôt de garantie : 1 700 € (2 mois de loyer hors charges). Pas de frais d'agence : location de particulier à particulier. ⚡️ DPE : classe énergie C, classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 542 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). ? Disponible le 1er décembre 2026. ✅ CANDIDATURE Merci de présenter votre situation dans votre premier message (profession, revenus, date d'entrée souhaitée). Dossier complet demandé avant visite, idéalement via DossierFacile. Revenus nets d'au moins 3 fois le loyer charges comprises, ou garantie Visale. Le logement est couvert par une assurance loyers impayés : pas de garant personne physique. Aucun paiement n'est demandé avant la signature du bail et la remise des clés.