Maison à louer, 106m², Saint-Victoret

Description

SAINT-VICTORET ? Maison T5 de plain-pied avec jardin et garage CAP 13 IMMOBILIER vous propose à la location cette agréable maison T5 de plain-pied d'environ 106 m², située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour/salon de 27 m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée comprenant une plaque à induction, un four et une hotte aspirante. L'espace nuit offre 3 chambres avec placards, un dégagement également équipé de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le logement dispose également d'une buanderie/chaufferie et d'une annexe pratique comprenant des placards, un point d'eau et un WC et d'un garage communiquant de 31 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle clôturée de 700 m², avec portail, espace goudronné et pavé. Une provision mensuelle de 40 € est prévue au titre de l'entretien des espaces verts, comprenant 2 passages par an. Le montant des ordures ménagères est de 245 €/ an et refacturé une fois par an en plus du loyer. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Le contrat d'entretien annuel de la chaudière sera à la charge du locataire. À titre indicatif, le coût annuel du chauffage et de la production d'eau chaude est estimé à environ 2 500 € par an sur le diagnostic performance énergétique. Conditions de location Afin de répondre aux critères de solvabilité, les candidats devront justifier de revenus nets mensuels d'au moins 3 600 €, issus d'un CDI, CDD ou contrat d'intérim. Les garants physiques ne sont pas acceptés. Compte tenu du nombre important de demandes, nous vous remercions de privilégier les échanges par email pour toute demande d'information ou de visite. Informations énergétiques : Classe énergétique : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 720 €, sur la base des prix de l'énergie au . Honoraires de location à la charge du locataire : 600 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux). Mandat de gérance n°547