Maison à vendre, 355m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

Propriété d'exception d'environ 400 m², une opportunité rare d'édifier un chef-d'œuvre architectural sur mesure au sein d'un parc de 18 000 m²sur la colline des Monts d'Or. Les espaces de réception impressionnent par leurs volumes hors normes, structurés autour d'un salon d'apparat monumental de plus de 65 m². Baignée de lumière grâce à des ouvertures magistrales, cette pièce maîtresse offre une perspective spectaculaire sur le domaine privé et constitue une base idéale pour concevoir un projet de décoration intérieure de très haut standing. Les appartements privés accueillent cinq suites et chambres spacieuses de 12 m² à 16 m². La suite principale, fleuron de cet espace nuit, a bénéficié d'une rénovation intégrale et raffinée pour offrir un cocon de confort immédiat. Véritable joyau de la propriété, le parc de 1,8 hectare est un domaine de liberté absolue et confidentiel, planté d'essences séculaires. Cet écrin abrite un espace de détente exclusif avec piscine, spa et poolhouse, idéal pour les réceptions estivales. Les annexes comprennent un grand garage, de vastes espaces de stockage et une maison de jardinier indépendante de 60 m², parfaite pour recevoir des invités, du personnel de maison ou un gardien. La configuration du terrain permet l'aménagement d'un court de tennis Sur le plan technique, la bâtisse se distingue par une qualité de construction traditionnelle noble et pérenne, des hauteurs sous plafond remarquables et une structure saine qui n'attend qu'une rénovation de prestige pour révéler tout son faste et optimiser ses performances énergétiques. Situé sur les hauteurs très sélectes de Collonges-au-Mont-d'Or, ce domaine préserve une discrétion totale tout en restant proche des écoles renommées et des commerces de prestige. L'accès rapide au centre-ville de Lyon et à ses gares privées via les axes majeurs et les transports de la commune garantit un équilibre parfait entre vie mondaine et sérénité. Xavier GIRERD - RSAC LYON - 537 503 567 - - REF : BG-10491 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4915.00 et 6651.00 €. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)