Appartement à vendre, 81m², Lentilly

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Lentilly Situé à Lentilly, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,03 m² pour un prix de 398 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble en offrant un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'immeuble neuf, construit en 2027, répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un balcon de 25,6 m² prolonge le séjour, apportant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, chauffage central, eau chaude et eau courante. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme contribue à la sécurité du logement. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un confort durable et une maîtrise des charges. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN