Appartement à vendre, 56m², Heyrieux

Description

Appartement 3 pièces 56 m² Votre agence Nestenn Heyrieux vous présente en exclusivité ce T3 d'environ 56m2 situé dans un quartier calme, proche du centre ! Venez découvrir cet appartement situé au 4ème et dernier étage, avec une jolie vue dégagée, que vous pourrez apprécier de votre balcon. L'appartement dispose d'une pièce de vie de plus de 30m2, d'une salle d'eau, d'un W.C séparé, et de deux chambres de plus de 10m2. La résidence dispose d'un portail motorisé vous donnant accès à du stationnement sécurisé. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour premier achat ou investissement ! Bien rare à la vente, à visiter sans plus tarder ! La commune d'Heyrieux se situe dans le département de l'Isère, en limite du département du Rhône. A seulement 25 km de Vienne et 20 km du centre-ville de Lyon, Heyrieux a été chef-lieu de canton du Nord Isère qui s'étend sur 15 km² et compte 4716 habitants en 2022. Heyrieux profite d'une très bonne desserte par les grandes voies de communication, grâce notamment aux routes départementales 518 et 76 connectées au réseau de l'Est Lyonnais : Rn6-A43 (à 5 mn), A46 (à 10mn) et Rd75 en direction de Vienne et de la Vallée du Rhône. De plus, l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare Tgv se situent à seulement 10 km au nord d'Heyrieux. La commune bénéficie d'un tissu économique et associatif très dense : avec 70 commerces de proximité, 60 commerces non-sédentaires présents sur le marché hebdomadaire du vendredi et 60 associations sportives, culturelles et sociales, Heyrieux est un village dynamique où il fait bon vivre. En effet, tout en optimisant son développement commercial et industriel, Heyrieux a su préserver le cadre de vie agréable de ses résidents. Au coeur d'un environnement naturel de qualité, le joli village au charme rural s'est doté d'infrastructures propres : services publics, Ehpad, services et soins médicaux, centre social et culturel aux activités multiples, écoles maternelles et primaires publiques, école privée, collège, équipements sportifs, zone de loisirs à Césarges, parcours de santé, espaces de jeux pour les enfants? Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 185 Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :