Maison à vendre, 117m², La Rochelle

Description

Maison 117 m² La Rochelle Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, entre le front de mer et le centre historique, cette maison d’environ 116 m² offre un cadre de vie unique, à deux pas du Mail, de la plage et de toutes les commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée :Trois chambres confortables, Une salle d’eau moderne et un Wc indépendant À L’Étage : Une Pièce De Vie Exceptionnelle Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie traversante d’environ 68 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d’un toit cathédrale et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses balcons. Vue dégagée sur le Mail, ambiance chaleureuse et volumes rares. La pièce s’ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter du soleil rochelais. Les atouts de cette maison en dehors de ses prestations et son emplacement sont : Un grand garage de 34 m², idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier et Une cave pratique Emplacement exceptionnel dans un quartier prisé Plage, promenade du Mail et centre-ville accessibles à pied Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et charme architectural. Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :