Maison à vendre, 113m², Orvault

Description

Au cœur d’un quartier pavillonnaire paisible et très recherché, découvrez cette agréable maison indépendante à étage de 113 m² habitables. Idéalement située dans le secteur prisé du Petit Chantilly, elle offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied: commerces de proximité, écoles, transports (Tram ligne 3) et services. Parfaitement entretenue, la maison propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée menant sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès directement au jardin et à la terrasse. Vous disposez également de 2 chambres et d'un accès direct à un garage attenant. À l’étage: Une pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'un poêle à granules performant pour un confort thermique optimal et économique, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre au calme avec placards et une salle de bain familiale. À l'extérieur: Vous profiterez d’un jardin soigné sans vis-à-vis direct, doté d’une terrasse extérieure idéale pour les beaux jours. Le jardin est clos de murs et arboré, vous y trouverez un chalet en bois indépendant et une serre parfaite pour vos cultures. Les points forts: Emplacement idéal au Petit Chantilly: calme résidentiel et commodités immédiates à pied. Confort et économies grâce au poêle à granulés moderne. Maison non mitoyenne avec de beaux volumes, garage attenant, chalet bois et serre de jardin. Maison avec potentiel d'évolutionUne opportunité idéale pour une famille en quête de sérénité aux portes de Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1898 € et 2568 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 113 m².