Appartement à vendre, 261m², Gardanne

Description

En exclusivité à l'agence immobilière Alexandre PETRUCCI, actif de 291 m² utiles sur quatre niveaux, en plein centre de Gardanne. Un studio au rez-de-chaussée, deux T2 au premier, deux T2 au deuxième, un T2 et un T3 avec entrée indépendante au troisième. Commerces, écoles et transports accessibles à pied à moins d'une minute. Toiture refaite. Façade refaite. Cage d'escalier refaite. Les sept appartements rénovés. C'est le point qui sépare un rendement affiché d'un rendement encaissé, parce que ce sont précisément les postes qui arrivent groupés sur un immeuble ancien et qui effacent trois ans de loyers. DPE C, donc aucun lot dans le calendrier d'interdiction de location. Potentiel locatif estimé à 70 200 € annuels, soit 6,7 % brut. Visites sur rendez-vous, dossier complet transmis en amont. Immeuble libre d'occupation avec l'avantage dechoisir ses locataires. DPE : C GES : A Estimation des coûts annuel entre 3530 et 4830 € par an Honoraire charge vendeur Contactez Hanen KABOUBI 2.16.1.2 2.16.1.2