Maison à vendre, 104m², La Jarne

Description

Située dans un quartier résidentiel paisible de La Jarne, à deux pas de la nature et du Château de Buzay, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et richesse culturelle rochelaise. Son emplacement permet de rejoindre facilement les plages d'Angoulins et de Châtelaillon (10 min en voiture) ainsi que le Vieux-Port de La Rochelle, à seulement 15 min. L'arrêt de bus (ligne 19) situé derrière la maison permet de rejoindre le centre-ville sans voiture en moins de 30 minutes idéal pour en profiter sans avoir à se soucier du stationnement. Des pistes cyclables permettent même d'accéder jusqu'à l'Île de Ré à vélo ! À La Jarne, le quotidien est facilité par la proximité des commodités. Côté famille, le centre-bourg est facilement accessible à pied et dispose d'une école maternelle et primaire ainsi que d'un parc doté d'une aire de jeux s'y trouvent également un cabinet médical et une pharmacie. Côté pratique, le centre commercial d'Angoulins, proche, regroupe un excellent choix de commerces. Petit coup de cœur : la boulangerie artisanale bio de La Jarne ! Construite avec des matériaux de qualité (murs en brique) et bien entretenue, la maison se distingue par une grande pièce de vie desservant directement les autres pièces sans aucune perte d'espace. Baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres et son exposition plein sud, elle s'ouvre sur un agréable jardin sans vis-à-vis. L'hiver, un poêle à bois vient réchauffer cet espace cocooning. Caractéristiques et aménagement : - Pièces : 104m², comprenant la pièce de vie centrale spatieuse, 2 chambres au RDC et une 3ème chambre en mezzanine à l'étage (avec un petit espace en enfilade ainsi que des combles). - Salle de bain avec WC non séparés. - Extérieur : surface de 423m², jardin sud sans vis-à-vis, arboré et muni un abri à bois. - Annexes : garage (la maison est mitoyenne uniquement de ce côté ouest). - Raccordée à la fibre optique. - Chauffage au poêle à bois, complété par des radiateurs électriques à inertie. - À prévoir : La maison est saine et habitable en l'état, mais quelques travaux de rafraîchissement (passage au double vitrage, modernisation du tableau électrique) vous permettront d'en optimiser le confort. C'est une maison charmante qui offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un vrai potentiel à personnaliser. N'hésitez pas à me pour toute question ou pour organiser une visite. Vous pourrez vous garer sur l'un des deux emplacements privés situés devant la maison. Je prie aux agences de ne pas démarcher au sujet de cette annonce.