Maison à vendre, 100m², Casteljaloux

Description

Maison 5 pièces 130 m² avec garage attenant et terrasse L'agence Mansion Langon vous présente : Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 800 mètres du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison neuve aux prestations de qualité, conforme à la réglementation environnementale Re2020, disponible immédiatement. Développant une surface habitable d'environ 100m2 (130 m2 en incluant le garage attenant), elle est édifiée sur une parcelle de 1292 m2, piscinable (permis de construire valide / purgé). Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 47.03 m2 avec cuisine Us entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et Wc, ainsi qu'un Wc indépendant. Un garage avec espace buanderie de 30 m2, entièrement carrelé et isolé, complètent ce bien. L'ensemble de la maison est équipée de volets motorisés. Cette maison bénéficie de prestations techniques de qualité : pompe à chaleur gainable, ballon d'eau chaude thermodynamique, Vmc, isolation et étanchéité renforcées. Les menuiseries en aluminium sont équipées de motorisations Somfy, ainsi que la porte de garage. L'installation électrique est réalisée avec des équipements Legrand. Une terrasse exposée plein sud de 35 m2 vient agrémenter les extérieurs. Construite par des entreprises locales, cette réalisation offre des finitions soignées et des matériaux durables, garantissant confort et performance énergétique. Garanties incluses : assurance dommage-ouvrage, garantie décennale, études de sol et structure. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).