Appartement à vendre, 110m², Antony

Description

Un appartement d'exception au dernier étage, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Situé au dernier étage (4/4) avec ascenseur d'une résidence moderne et de standing, cet élégant 5 pièces de 103 m² offre un cadre de vie privilégié à deux pas du cœur de ville d'Antony. Son véritable atout : 49 m² de terrasses, une belle exposition Sud-Ouest et une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant luminosité, intimité et espaces extérieurs généreux. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de réception de 37 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, prolongée par une cuisine américaine ouverte. Le séjour s'ouvre directement sur une première terrasse dinatoire de 24 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou simplement profiter des belles journées. Une seconde terrasse filante de 25 m², accessible depuis les chambres, complète harmonieusement les espaces extérieurs. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE L'espace nuit propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le bien dispose également de : Une salle de bains Une salle d'eau privative dans la suite 2 WC indépendants Une buanderie De nombreux espaces fonctionnels CONFORT, MODERNITÉ & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Conçu selon les standards actuels, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : Parquet Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques Porte palière 3 points A2P Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur Fibre optique et prises RJ45 Logement connecté Local à vélos Résidence sécurisée par visiophone, digicode et système VIGIK La résidence répond aux exigences de performance et de confort avec notamment les normes BBC, NF Habitat HQE, RE2020 et NRA. DPE prévisionnel : A ou B. UNE ADRESSE PRATIQUE ET RECHERCHÉE À proximité immédiate du cœur de ville d'Antony, l'emplacement permet de profiter facilement des commerces et du marché à pied. Les familles bénéficient également d'un environnement particulièrement pratique avec crèches, écoles, collèges et lycées à proximité. Pour les amoureux de nature et de plein air, le parc de Sceaux et ses 180 hectares d'espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Côté transports, les gares d'Antony (RER B) et Chemin d'Antony (RER C) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'emploi. PARKING(S) DISPONIBLE(S) Possibilité d'acquérir un ou plusieurs parkings en sous-sol, en supplément, au prix de 13 000 euros par parking, dans la limite des stocks disponibles. LES + DE CE BIEN 103 m² habitables 4 chambres Suite parentale 49 m² de terrasses Séjour de 37 m² Dernier étage avec ascenseur Exposition Sud-Ouest Vue dégagée sans vis-à-vis Pompe à chaleur DPE prévisionnel A ou B Faibles charges Frais de notaire réduits : 2,5 % Éligible au PTZ Un bien rare réunissant volume, lumière, extérieurs et emplacement privilégié. Contactez-nous pour découvrir cet appartement et obtenir davantage d'informations. Disponible 7/7 Sandy