Maison à vendre, 81m², Rochechouart

Description

Maison sur sous-sol – Rochechouart – 81 m² habitables Située dans un environnement calme et agréable de Rochechouart, cette maison sur sous-sol offre un fort potentiel et séduira les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 81 m², elle se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec volets roulants, garantissant un bon confort au quotidien. Le sous-sol complet comprend un garage et une dépendance supplémentaire aménagée en atelier, idéale pour le bricolage, le rangement ou un espace de travail. L'accès à la maison se fait par une allée goudronnée, pratique et soignée. Implantée sur un terrain généreux de 1 680 m², la propriété offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un grenier vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Classe énergétique : Dpe F. Des travaux d'amélioration énergétique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de personnalisation. Une maison saine, bien située, avec de beaux volumes extérieurs et un réel potentiel après travaux. À découvrir sans tarder. Contactez-Moi pour une visite : Nicolas Barateau Immobilier – Rsac Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Page Facebook professionnelle : Nicolas Barateau Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Nicolas Barateau - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 205567 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 722 € et 3 682 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F