Appartement à louer, 46m², Mittelhausbergen

Description

Loyer : 785 € par mois charges comprises charges comprises dont - 170 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 700 € Honoraires charge locataire : 598 € Ttc Si vous êtes intéressé(e) par la location de ce bien, complétez la fiche de candidature en ligne en suivant le lien ci-dessous : 4D1ey5itAb7tDeAE1MmS9y7tfYaRc Mittelhausbergen - Superbe 2 Pièces En Rez-De-Jardin Avec Jardin Privatif Au Sein D'une Résidence RÉCENTESitué rue du Moulin à Mittelhausbergen, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, ce deux pièces en rez-de-jardin offre un équilibre rare entre appartement et maison, avec un espace extérieur de qualité, pensé pour être pleinement vécu. Implanté au sein d'une copropriété récente livrée en 2024, composée de quatre bâtiments à taille humaine, ce logement bénéficie d'une entrée indépendante, renforçant un véritable esprit 'maison', très recherché. D'une surface de 46 m2 habitables, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec une très belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, d'un accès direct vers la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, d'une chambre confortable de 13,55m2 avec un grand placard, d'une salle d'eau moderne dotée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne et d'un Wc. Les volumes sont bien proportionnés, l'agencement est optimisé, et les prestations sont actuelles et soignées. Annexes et stationnement Local de stockage privatif extérieur, fermé à cléPlace de parking privative et couverteAccès à la copropriété sécurisé par portail motoriséLocal à vélos couvert et sécurisé Prestations et confort Construction récente (2024) Chauffage individuel gaz à condensation Plancher chauffant Volets roulants électriques Exposition sud-ouest Dpe : C Situation et cadre de vie Mittelhausbergen est une commune prisée pour sa qualité de vie, son calme résidentiel et sa proximité immédiate de Strasbourg et de l'Espace Européen de l'Entreprise. Commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, permettant de concilier vie paisible et vie active. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 403Eur et 546EUR/an (date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023). Loyer : 785Eur par mois charges comprises dont 85Eur de provision pour charges mensuelle (eau froide, charges de copropriété, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 700Eur Honoraires charge locataire : 598Eur ttc dont 138Eur ttc pour l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques