Appartement à vendre, 75m², Cauterets

Description

GRAND APPARTEMENT À RÉNOVER – CŒUR DE CAUTERETS – FORT POTENTIEL Cauterets – Centre-ville Au cœur du village de Cauterets, grand appartement situé dans une résidence historique, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités. D’une configuration généreuse, ce logement offre un très beau potentiel de rénovation, notamment grâce à sa hauteur sous plafond de 4,15 m, permettant d’envisager différents projets d’aménagement. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui mène à une belle salle à manger offrant une hauteur sous plafond remarquable de 4,15 m, une belle porte-fenêtre. Une mezzanine aménagée en coin salon et espace jeux couvre la cuisine et la salle d’eau, elle vient parfaitement exploiter le volume de la pièce. Une cuisine séparée et équipée complète cet espace. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit, composé de deux grandes chambres, chacune bénéficiant d’une porte-fenêtre ouvrant à l’Ouest. Un espace nuit supplémentaire avec deux lits superposés et rangements est accolé. Dans le couloir: un coin lave-mains ainsi que de WC séparés. Un accès depuis la cour avec une rampe offre également une entrée pratique et facilite l’accès au logement. Grande cave en sous-sol. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais présente un potentiel particulièrement intéressant pour créer un logement de caractère au cœur de Cauterets. Sa hauteur sous plafond de 4,15 m offre notamment la possibilité d'imaginer des aménagements originaux et de valoriser pleinement les volumes existants. Un bien rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel, idéal pour un projet de résidence secondaire ou d’investissement locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).